Российский рынок недвижимости чрезвычайно разнообразен и неоднороден. Экономическое положение регионов различается настолько сильно, что говорить о единой стратегии невозможно. Одни субъекты демонстрируют уверенный рост стоимости жилья и объемов строительства, другие испытывают стагнацию и депрессивные явления.
Так, жители Дальневосточного федерального округа традиционно стремятся перебраться ближе к европейской части страны, вызывая дефицит местного жилищного фонда и провоцируя падение цен на вторичное жилье. Востребованность жилья в центральных районах определяется уровнем зарплат, плотностью населения и развитием социальных институтов.
Северо-Западный федеральный округ, напротив, испытывает оживление рынка недвижимости. Петербург и Ленинградская область служат мощным центром притяжения для жителей соседних областей и стран СНГ. Возводятся современные ЖК-комплексы, развивается инфраструктура, повышается качество строительства.
Отмеченная тенденция на формирование рынков недорогих жилых массивов в Сибири свидетельствует о снижении уровня мобильности местных жителей и усилении внутреннего туризма. Граждане ищут доступные варианты размещения на территориях родных регионов, предпочитая дальние путешествия переездам в Москву или Санкт-Петербург.
Предсказывая дальнейшие изменения, эксперты ожидают замедления темпов прироста первичной недвижимости в связи с ужесточением кредитных условий и повышением налоговой нагрузки. Вместе с тем потенциал рынка ещё далек от исчерпанности, что даёт основания полагать, что оптимизм частных инвесторов сохранится надолго.